LE CLÉ EN MAIN
QU’EST-CE
QUE C’EST ?
Lorsque les bâtiments recherchés par les entreprises n’existent pas sur le marché, nous imaginons et définissons avec elles des bâtiments sur mesure correspondant exactement à leurs besoins et nous les faisons construire par des constructeurs spécialisés et performants.
Le clé en main, c’est un engagement de résultat, celui de livrer un bâtiment prêt à être utilisé sous un délai et pour un prix fermes et définitifs.
Le clé en main locatif, c’est un immeuble clé en main, mis à votre disposition dans le cadre d’un bail, sous un délai de réalisation et pour un loyer fermes et définitifs.
LE CLÉ EN MAIN
QU’EST-CE
QUE C’EST ?
Lorsque les bâtiments recherchés par les entreprises n’existent pas sur le marché, nous imaginons et définissons avec elles des bâtiments sur mesure correspondant exactement à leurs besoins et nous les faisons construire par des constructeurs spécialisés et performants.
Le clé en main, c’est un engagement de résultat, celui de livrer un bâtiment prêt à être utilisé sous un délai et pour un prix fermes et définitifs.
Le clé en main locatif, c’est un immeuble clé en main, mis à votre disposition dans le cadre d’un bail, sous un délai de réalisation et pour un loyer fermes et définitifs.
POURQUOI
OPTER POUR le clé en main locatif ?
Pour disposer de locaux neufs parfaitement adaptés, là où vous le souhaitez en location, et au loyer d’un bâtiment existant.
- Pour emménager dans un immeuble conçu sur mesure et « prêt à l’emploi »
- Pour maitriser les charges grâce à un bâtiment écoresponsable
- Pour un loyer de marché
- Pour réserver votre capacité d’investissement à la croissance de votre entreprise
Pour offrir à vos collaborateurs, clients et partenaires :
- Une image valorisante de votre entreprise
- Bien-être et sécurité sanitaire
- Des espaces parfaitement adaptés à vos usages
- Un environnement favorisant le développement de vos performances
POURQUOI
OPTER POUR le clé en main locatif ?
Pour disposer de locaux neufs parfaitement adaptés, là où vous le souhaitez en location, et au loyer d’un bâtiment existant.
- Pour emménager dans un immeuble conçu sur mesure et « prêt à l’emploi »
- Pour maitriser les charges grâce à un bâtiment écoresponsable
- Pour un loyer de marché
- Pour réserver votre capacité d’investissement à la croissance de votre entreprise
Pour offrir à vos collaborateurs, clients et partenaires :
- Une image valorisante de votre entreprise
- Bien-être et sécurité sanitaire
- Des espaces parfaitement adaptés à vos usages
- Un environnement favorisant le développement de vos performances
Vous pouvez devenir propriétaire
de votre clé en main locatif !
Si vous souhaitez à un moment donné acquérir le bâtiment qui aura été construit pour vous, nous vous proposerons plusieurs solutions d’acquisition, selon vos objectifs.
Nous en définissons les modalités dès l’origine et vous faisons ainsi bénéficier de notre expertise d’investisseur expérimenté.
Vous pouvez devenir propriétaire
de votre clé en main locatif !
Si vous souhaitez à un moment donné acquérir le bâtiment qui aura été construit pour vous, nous vous proposerons plusieurs solutions d’acquisition, selon vos objectifs.
Nous en définissons les modalités dès l’origine et vous faisons ainsi bénéficier de notre expertise d’investisseur expérimenté.
Bénéficiez du sale & leaseback :
Si vous nous vendez votre immeuble existant,
nous le réhabilitons, et vous DISPOSEREZ d’un clé en main locatif.
Si vous êtes propriétaire de votre immeuble, que celui-ci a besoin d’être réhabilité et que vous ne souhaitez pas en supporter le poids financier : nous vous proposons de l’acquérir, de le rénover et de vous le donner en location. C’est le « sale & leaseback ».
Vous accroissez ainsi vos capacités financières pour votre cœur de métier, en bénéficiant de locaux rénovés, sans avoir à investir.
Bénéficiez du sale & leaseback :
Si vous nous vendez votre immeuble existant,
nous le réhabilitons, et vous DISPOSEREZ d’un clé en main locatif.
Si vous êtes propriétaire de votre immeuble, que celui-ci a besoin d’être réhabilité et que vous ne souhaitez pas en supporter le poids financier : nous vous proposons de l’acquérir, de le rénover et de vous le donner en location. C’est le « sale & leaseback ».
Vous accroissez ainsi vos capacités financières pour votre cœur de métier, en bénéficiant de locaux rénovés, sans avoir à investir.
Avant
Après
Une opération de Sale & Leaseback pour KPMG à Saint-Omer (Pas de Calais)
Une opération de Sale & Leaseback pour KPMG à Saint-Omer (Pas de Calais)
LES QUESTIONS
QUE VOUS VOUS POSEZ SUR LE CLÉ EN MAIN LOCATIF (« CEML »)
LES QUESTIONS
QUE VOUS VOUS POSEZ SUR LE CLÉ EN MAIN LOCATIF (« CEML »)
Le CEML est-il plus cher ?
Diderot vous propose, pour un immeuble sur mesure, un loyer par m² égal aux loyers du marché pour des bâtiments récents déjà existants. De plus, tous les travaux spécifiques qui vous sont nécessaires sont inclus dans le loyer, ce qui évite les coûts d’adaptation généralement inévitables dans des locaux déjà construits.
Le CEML est-il plus rentable pour le locataire ?
Oui, car nos clés en main locatifs vous permettent de réaliser des gains à plusieurs niveaux : ajustement de la superficie construite aux besoins réels calculés au plus fin, gains commerciaux liés au choix ciblé de l’emplacement, gains d’efficacité dans les processus de l’entreprise.
Nos immeubles éco-responsables et performants réduisent aussi les coûts d’exploitation.
Le CEML présente-t-il des risques financiers pour le locataire ?
Nous vous proposons un loyer garanti excluant tout risque de dépassement budgétaire lié au déroulement des travaux et nous nous engageons sur le délai de livraison du projet.
Le CEML est-il long à réaliser ?
Compte tenu des enjeux stratégiques considérables qui entourent votre outil de travail immobilier, il est judicieux de prendre le temps (18 à 24 mois) d’élaborer et construire un projet sur mesure, pour bénéficier de ses avantages sur une longue durée.
Le CEML est-il complexe à réaliser ?
La complexité n’est pas une difficulté pour un expert.
Investir pour répondre à vos besoins les plus spécifiques est notre expertise.
Comment trouver un terrain à construire ?
Nous sommes en contact avec de nombreux services d’urbanisme ainsi qu’avec des propriétaires de terrains.
Lorsque le choix de l’emplacement est stratégique, nous acquérons aussi des terrains déjà construits en vue de remplacer l’existant ou de le restructurer. Nos recherches sont à 360°.
