Diderot : spécialiste du leaseback immobilier
Qu’est-ce que le leaseback immobilier ?
Le lease back est un terme anglais qui signifie cession-bail. Le lease-back immobilier désigne donc le fait qu’une entreprise propriétaire d’un bien à usage professionnel le vende à une entreprise de crédit-bail ou un investisseur. Le bien est par la suite remis à sa disposition dans le cadre d’un contrat de location. Le cédant peut donc continuer à exploiter le local en tant que locataire.
Quels sont les avantages du lease back immobilier ?
Le lease back immobilier présente de nombreux avantages pour les entreprises, tant en termes de développement, que d’optimisation de leur trésorerie.
Il leur permet en effet d’obtenir des fonds rapidement pour financer des investissements matériels et immatériels et de se désendetter. Le lease back leur permet également d’améliorer et de valoriser l’entreprise, par des travaux, la rénovation ou la réhabilitation de locaux, tout en conservant la jouissance de leurs anciens locaux.
Le lease back n’est donc ni une dette ni un avoir. Par la vente d’un bien immobilier, la société reçoit une somme d’argent qui assure sa pérennité ou son développement, sans faire appel à l’emprunt et à l’endettement.
Que propose Diderot
Diderot Real Estate est une société d’investissement engagée. Depuis plus de 10 ans, nous accompagnons de grandes entreprises dans l’investissement, la conception et la réalisation de leur bâtiment professionnel, en location. Nous investissons et construisons pour elles partout en France.
En tant qu’investisseur, nous vous proposons également de racheter votre bien immobilier. En effet, si vous êtes propriétaire de votre immeuble et que celui-ci a besoin d’être réhabilité ou rénové, mais que vous ne souhaitez pas ou ne pouvez pas en supporter le poids financier, nous vous proposons de l’acquérir, de le rénover et de vous le céder en location. C’est le principe du « sale & leaseback », ou “vente et location en retour”.
Cette opération vous permet d’accroître vos capacités financières pour votre cœur de métier, en bénéficiant de locaux rénovés, sans avoir à investir et à perdre du temps et de l’énergie dans le suivi des travaux.
